揭秘三正臥龍山一號(hào)火爆之謎
2014.03.17
持續(xù)熱銷憑什么？
揭秘三正臥龍山一號(hào)火爆之謎
2013年9月，三正臥龍山一號(hào)開(kāi)盤勁銷8億，創(chuàng)下了鳳崗樓市佳話。在此之后，熱銷勢(shì)頭不減。即便是傳統(tǒng)樓市淡季——春節(jié)期間，臥龍山一號(hào)仍舊取得了非常理想的銷售成績(jī)。其中不少是老業(yè)主再次購(gòu)買，或者有老業(yè)主介紹而來(lái)。一位深圳置業(yè)者表示：購(gòu)買臥龍山一號(hào)一是因?yàn)檫@里良好的居住環(huán)境；另一方面則是因?yàn)楹芏嗯笥讯季幼∮诖?，朋友們也多次向他推介臥龍山一號(hào)項(xiàng)目。
正如三正地產(chǎn)人所言：所有熱銷都絕非偶然。那么，臥龍山一號(hào)到底憑什么讓鳳崗以及深圳的置業(yè)者趨之若鶩呢？
湖看香蜜湖，山數(shù)臥龍山
如果說(shuō)香蜜湖是城市湖宅的巔峰，那么臥龍山則是山居豪宅的典范。在這里，你可以在優(yōu)美的自然環(huán)境中，享受難得寧?kù)o；在這里，與園林有關(guān)的花木、魚(yú)蟲(chóng)、雨露、云霧等一切自然之物，無(wú)不流露出濃郁的人文情懷。郁郁蔥蔥的樹(shù)木，樹(shù)木間的獨(dú)棟別墅，別墅旁波光瀲滟的悅龍湖，湖畔盛開(kāi)的鮮花，花叢中掠過(guò)的飛鳥(niǎo)，組成了一道色彩斑斕的風(fēng)景畫(huà)。
8年耕耘 為鳳崗也為深圳
自三正地產(chǎn)成立以來(lái)，“追求卓越，力創(chuàng)精品”便被奉為公司宗旨，以矢志不渝建設(shè)中國(guó)現(xiàn)代高尚文明社區(qū)為己任，為了將旗下的每一個(gè)樓盤項(xiàng)目都打造成精品住宅社區(qū)，三正地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷乃至售后服務(wù)等任何一個(gè)環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)的處理都精益求精。
因?yàn)榭春螟P崗房地產(chǎn)發(fā)展前景，早在2006年，三正地產(chǎn)就正式進(jìn)入鳳崗市場(chǎng)，開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)八年的精心耕耘。期間，三正地產(chǎn)在鳳崗中心區(qū)域先后推出了三正財(cái)富新地花園（及商廈）、三正臥龍山、三正上河坊等多個(gè)精品樓盤項(xiàng)目。與以往一樣，三正地產(chǎn)在鳳崗所開(kāi)發(fā)的這三個(gè)樓盤都以其出色的規(guī)劃設(shè)計(jì)、完美的產(chǎn)品品質(zhì)而著稱，成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑。每一次開(kāi)盤都受到了鳳崗及深圳區(qū)域內(nèi)置業(yè)人士的熱捧。其中臥龍山一號(hào)便是三正地產(chǎn)歷時(shí)數(shù)年方打造完成的精品。
2013年，香港知名藝人周慧敏在參觀之后，就曾盛贊臥龍山一號(hào)“是很理想的住所”。
與自然和諧共生
臥龍山一號(hào)項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上注重人與自然的和諧共生以及文化的傳承與社區(qū)人居氛圍營(yíng)造——沿中心園林周邊布置，形成圍合式大型院落空間，所有的住宅樓基本上戶戶朝南，且加大了樓間距；五星級(jí)酒店大堂級(jí)的奢華小區(qū)入口……力求打造最舒心宜居的生活環(huán)境。
三正地產(chǎn)并不僅限于提供優(yōu)質(zhì)的的建筑產(chǎn)品，更為置業(yè)者提供一種更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環(huán)境。美觀、合理的小區(qū)園林設(shè)計(jì)可以為居民創(chuàng)造一個(gè)良好、舒適的室外空間——綠化能很好地起到分隔室外小區(qū)空間的作用，使空間“隔而不斷”，既滿足了居民私密性的要求，又滿足了其社會(huì)性的要求。合理配置植物，營(yíng)造“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景觀，可令居民身心愉悅，享受自然的美。為此，三正地產(chǎn)在臥龍山一號(hào)項(xiàng)目園林的打造上不遺余力。從設(shè)計(jì)規(guī)劃到花草樹(shù)木乃至是山石的選取，以及后期的施工與養(yǎng)護(hù)，都不遺余力。在園林設(shè)計(jì)施工上，三正地產(chǎn)充分考慮所在地的山形、地勢(shì)等天然因素，兼顧觀賞性與參與性，保證了住戶的舒適和愉悅。在園林綠化上，注重點(diǎn)、線、面的系統(tǒng)結(jié)合，尤其強(qiáng)調(diào)“面”的形成。點(diǎn)——充分利用宅間空地和住宅與基地邊界的夾角處形成數(shù)個(gè)綠化點(diǎn)；線——城市道路沿側(cè)及基地輪廓線位置形成環(huán)繞小區(qū)的綠線和中央步行景觀軸兩旁的景觀綠帶；面——由住宅樓合圍而成的中央園林庭院式構(gòu)成小區(qū)居住環(huán)境的主題。綠面中設(shè)計(jì)景觀步行道、鋪地廣場(chǎng)、草坪、動(dòng)態(tài)和靜態(tài)水景、小品等內(nèi)容。
尊享品味生活
臥龍山一號(hào)由近30棟獨(dú)棟別墅、99套雙拼（聯(lián)排）別墅及856套高層洋房組成。各戶型產(chǎn)品均有面積贈(zèng)送。項(xiàng)目以Art Deco風(fēng)格建造，氣魄宏大的對(duì)稱式結(jié)構(gòu)，挺拔流暢的線條，讓人從外觀上就能一見(jiàn)傾心。
高層洋房布局以行列式為主，主要朝向均為南北向，采光和通風(fēng)條件非常好。建筑行列布局利用錯(cuò)位法，使前后建筑朝向沒(méi)有視線遮擋，并且中間形成了大面積的宅旁綠地。住宅樓基本為兩梯四戶，少部分為兩梯五戶，首層架空，架空層布置綠化景觀；在建筑風(fēng)格上采用簡(jiǎn)潔明快的簡(jiǎn)約風(fēng)格。以簡(jiǎn)潔的表現(xiàn)形式來(lái)滿足人們對(duì)空間環(huán)境的種種需求。
同時(shí)，臥龍山一號(hào)別墅單位，以行列式錯(cuò)位布局，戶戶南北朝向，大面積宅旁綠地，無(wú)遮擋視野，最大化地融入臥龍山，東深河珍罕景觀，視野一流。
為彰顯項(xiàng)目的豪宅氣度與品質(zhì)，臥龍山一號(hào)大量采用名貴石材，并斥巨資打造了五星酒店大堂級(jí)奢華入口。
而三正地產(chǎn)為處處為業(yè)主著想，提升居住品質(zhì)還體現(xiàn)在項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)上。
其別墅產(chǎn)品，富含地中海式風(fēng)情——紅色坡屋頂、圓弧形廊柱，每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)值得細(xì)細(xì)品味。更為難得的是，所有別墅均獨(dú)門獨(dú)戶，戶戶南向，且附贈(zèng)超多面積。設(shè)計(jì)有前后雙庭院，讓室內(nèi)休閑空間更大，為家人提供最好的交流環(huán)境與互動(dòng)場(chǎng)所；除此以外，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)有屋頂大露臺(tái)，獨(dú)辟家族PARTY場(chǎng)地。在這里，生活比想象中的更美好。
其洋房產(chǎn)品皆戶型方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，盡顯雍容舒適。如A戶型，臥室均帶有飄窗設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積大，不僅能增大臥室內(nèi)的采光，而且，把飄窗裝飾好后，能為自己提供打發(fā)無(wú)聊時(shí)光的場(chǎng)地，曬太陽(yáng)、賞美景、看書(shū)、聽(tīng)音樂(lè)等休閑活動(dòng)，都能在飄窗這兒實(shí)現(xiàn)。入口處面寬1.3米，可在進(jìn)門的左邊擺放鞋柜，方便進(jìn)出換鞋。開(kāi)門便是戶內(nèi)花園，在此種植一些花草，可以帶來(lái)不錯(cuò)的視覺(jué)享受，閑時(shí)還可在此賞花逗鳥(niǎo)、聊天弈棋。當(dāng)然，也可以將之改造成為一間小臥室。廚房的面積約5.4平米，適合一般的家庭人口操作。餐廳臨近廚房，方便備餐和用餐，也便于廚房操作人與用餐人的交流，產(chǎn)生舒適溫馨的家庭生活情調(diào)。餐廳的面積大小實(shí)用，適合一般的三口之家，就餐時(shí)容納4-6人都不會(huì)顯擁擠。同時(shí)干濕分區(qū)明顯。餐廳與客廳融為一體，為業(yè)主提供了較大的活動(dòng)空間，而前后兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，使得整個(gè)活動(dòng)區(qū)域更加寬敞明亮。餐廳前面的陽(yáng)臺(tái)，一部分，用于種花養(yǎng)草，美化環(huán)境，凈化空氣，降低噪音，豐富業(yè)主的空閑時(shí)光，有助于怡情養(yǎng)性?？蛷d處陽(yáng)臺(tái)，則可擺放一套桌椅，便于業(yè)主午后曬曬太陽(yáng)、看看書(shū)，或者跟自己的朋友聊天、娛樂(lè)。
坐擁城市繁華
臥龍山一號(hào)居坐落于鳳崗城市中央，擁有臥龍山、石馬河、悅龍湖等稀缺自然山水資源。更有完善的生活配套。讓業(yè)主享受自然與享受生活便利兩者兼得。
項(xiàng)目奢享沃爾瑪、麥當(dāng)勞、銅鑼灣、大地影院、金凱悅酒店等購(gòu)物、休閑配套；同樣，項(xiàng)目周邊各金融機(jī)構(gòu)林立，農(nóng)行、建行、東莞銀行、工行、中行、農(nóng)村信用合作社、中國(guó)郵政等均在舉步之間；此外，鳳崗鎮(zhèn)中心小學(xué)，鳳崗鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)，華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源也近在咫尺。
半小時(shí)改天換地
在深圳，買一套100平米左右的普通住宅，約200萬(wàn)元。而且只能是寶安龍崗等區(qū)域。而福田、羅湖、南山三區(qū)房?jī)r(jià)已逼近4萬(wàn)關(guān)口。有人曾以時(shí)間來(lái)衡量深圳與臥龍山一號(hào)之間的房?jī)r(jià)差距，頗為有趣?！耙陨钲诟Ｌ镏行膮^(qū)為原點(diǎn)，0-5分鐘出行半徑內(nèi)，香蜜湖豪宅報(bào)價(jià)10萬(wàn)；5-10分鐘內(nèi)，深圳灣、后海豪宅5萬(wàn)左右；10-15分鐘，龍華中心區(qū)豪宅3-4萬(wàn)；20-25分鐘，寶安中心區(qū)豪宅3萬(wàn)左右；30分鐘，鳳崗三正臥龍山一號(hào)，最低只需8千……即意味著，多5分鐘，每平米房?jī)r(jià)就少1萬(wàn)；多10分鐘，少3萬(wàn)；多15分鐘，少5萬(wàn)。那么，多30小時(shí)，近乎少10萬(wàn)。每分鐘的含金量為2千元/㎡。”
置業(yè)者驚呼，在深圳只需多付出5-10分鐘，或許就已能節(jié)約一套房子了。用幾乎在深圳市區(qū)塞車的時(shí)間，就能在三正臥龍山一號(hào)換一套別墅。深圳龍崗劉先生在參觀臥龍山一號(hào)別墅時(shí)感慨地說(shuō)道：“這才叫生活啊！深圳樓盤跟這里比，要么貴得離譜，要么品質(zhì)讓你難以接受。以前一直沒(méi)發(fā)現(xiàn)離龍崗這么近的地方還有這樣的項(xiàng)目?！?/p>
臥龍山一號(hào)加速走向深圳
媒體這樣描述三正臥龍山一號(hào)：東西狹長(zhǎng)、南北窄短的深圳版圖如同張開(kāi)的雙手，被捧在手心的臥龍山一號(hào)直插入深圳中心腹地，成為距離福田CBD城市核心十分近的高檔住區(qū)。??
三正地產(chǎn)耕耘于鳳崗樓市八年，期間所開(kāi)發(fā)的各個(gè)樓盤，都不乏深圳人的身影。其中臥龍山一號(hào)業(yè)主約五成為深圳人。預(yù)計(jì)，隨著道路交通的進(jìn)一步完善，臥龍山一號(hào)還將贏得深圳人更多的青睞。
2012年，鳳崗深圳之間有兩條道路開(kāi)通——深圳如意路-龍鳳大道連接線、清林路西延段道路。其中，龍鳳大道開(kāi)通后，從深圳龍崗中心城驅(qū)車到東莞鳳崗雁田只需10分鐘，縮短近一半時(shí)間，加速了鳳崗與深圳龍崗之間的無(wú)縫對(duì)接。坐落于鳳崗城市中央的臥龍山一號(hào)東有博深高速、沈海高速到龍崗中心區(qū)，北有深圳大外環(huán)到東莞，西有梅觀高速到福田中心區(qū)，南有水官高速到羅湖中心區(qū)。連接深圳、東莞均在30分鐘內(nèi)。半小時(shí)改天換地，生活由此截然不同。
除了擁有深圳化的高速公路網(wǎng)外，三正臥龍山一號(hào)同時(shí)還能享受深圳軌道交通網(wǎng)的便利。規(guī)劃中的深圳16號(hào)地鐵為"益田村→梅林→坂田→平湖→大望→鳳崗→回龍鋪站"，該線沿深圳中軸縱向貫穿南北，鏈接深圳福田中心區(qū)；地鐵12號(hào)線計(jì)劃西延伸段線路由回龍鋪站引出，向西沿龍平西路進(jìn)入東莞境內(nèi)，在鳳崗片區(qū)，線路主要沿平龍西路向西及平龍東路敷設(shè)。此外，風(fēng)崗還規(guī)劃有東莞R4輕軌與深圳的地鐵12號(hào)線相接，而輕軌離三正臥龍山一號(hào)僅600米，交通越來(lái)越便利。
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
